業主亂收取租客費用??

在英國, the Tenant Fees Act條例 , 禁止業主及代理向租戶收取所有不被視為許可的費用。而許可的費用包括租金、租約按金、訂金(holding deposit)、提前終止和一些違約費用。而所收取費用金額亦有限制, 包括:

  • 租約按金不得超過相當於五星期的租金的金額(年租金超過£50,000 的租約按金上限為六星期租金
  • 訂金(holding deposit)上限為不超過一星期的租金
  • 租約變更收取的費用上限為 £50 ,除非業主及代理能證明有其他因此而產生的費用
  • 違反上述條例屬民事罪行,最高罰款 £5,000

除了租金和押金外,業主及代理只被允許向租戶收取與以下相關的費用:

  • 應租戶要求更改或提前終止租約
  • 公用事業、通訊服務和市政稅
  • 因租戶違約而不得不更換鑰匙或相應的安全設備
  • 遲交租金的利息費用(不可超過英格蘭銀行基準利率的 3%)

悅居租務作為專業英國物業代理, 致力為曼徹斯特地區提供高質,專業可靠的物業投資及租務管理,  無論你是業主及投資者,還是你是正在尋找理想新居的準租戶及買家,歡迎與我們聯絡,廣東話 / 國語 WhatsApp 專線: +44 7443 327747

Join The Discussion

Compare listings

Compare