租客有責任要幫業主交稅???

你沒看錯, 在英國, 有一些情況下, 租客確實有責任要幫海外業主 (Non-Resident Landlord) 繳交租金收入稅

首先, 我們要先了解什麼是Non-Resident Landlord Scheme

What is the Non-Resident Landlord Scheme (NRLS)?

NRLS 這個政策主要針對在英國以外有通常居住地的人(即非英國稅務居民的業主)的英國租金收入徵稅, NRLS列明租戶或協助業主處理租金收入的物業經紀在當中的責任

如果租戶符合以下要求

  • 租戶若直接繳交租金給非英國稅務居民的業主及有關租金超過每周£100
  • HMRC 明確要求租戶這樣做

那麼, 若租戶為業主代付任何稅款, 租戶有權從他們的租金或任何其他繳付給業主的款項中, 扣除他們根據 NRLS 必須支付的任何稅款, 或有權向業主收回他們根據NRLS而須支付的任何稅款。除非,租戶收到 HMRC 的信件, 通知你無需根據NRSL扣除稅款或提交年度申報表

如果你的通常居住地在香港, 想先買在英國購買物業收租, 日後或移居英國時再自住, 那麼, 你的租客或協助你處理租金收入的代理人, 便有上述責任處理你英國租金收入徵稅,

但作為業主,你其實可以在自我評估納稅申報表 (Self-Assessment tax return)上填報你的租金收入和支出,扣除支出後才計算稅款,而不用扣除根據 NRLS 以租金的20%基本稅率繳納稅款, 從而減少稅務支出。您可以網上申請或通過表格 NRL1 郵寄申請,租戶便無權再扣除你的租金, 以獲得全數的租金。

Bee City Living悅居租務作為專業英國物業代理, 為業主填報NRL1, 當中提供的Fully Managed 全面租務管理, 由尋找合適租戶開始,在租賃期間處理交收物業、租金、物業維修保養、租戶查詢, 當中服務費用更已包括Landlord liability insurance, Landlord buildings insurance及Landlord contents insurance, 無需業主再額外支付有關保險費用, 悅居租務的的全面租務管理絕對物有所值!

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